[하남]하남시는 구시가지 지역인 덕풍동과 신장동 지역의 재건축 및 재개발의 기본이 될 ‘하남시 도시·주거환경정비기본계획(안)’을 30일자로 공람공고했다.

도시 및 주거환경정비법에 근거해 이뤄지는 이번 주민공람공고 기간은 공람일로부터 14일간으로 기준년도는 2006년이며 목표년도는 2010년으로 평균 층수 20층 이하에 용적율은 220%이다.

이번 ‘하남시 도시·주거환경정비기본계획(안)’의 골격을 보면 15개 구역으로 나눠진 총 계획면적은 17만7천265평으로 ▷1구역 덕풍동352-39일원63,600㎡ ▷2구역 덕풍동383-1일원16,800㎡ ▷3구역 덕풍동413-3일원 32,000㎡ ▷4구역 신장동443-3일원 45,000㎡ ▷5구역 신장동430-74일원 27,700㎡ ▷6구역 신장동 455-14일원 17,400㎡ ▷7구역 신장동 454-5일원 12,400㎡ ▷8구역 덕풍동 514-22일원 50,800㎡ ▷9구역 덕풍동 435-20일원 55,400㎡ ▷10구역 덕풍동371-20일원 59,900㎡ ▷11구역 덕풍 380-3일원 69,900㎡ ▷12구역 덕풍동 348-15일원 33,500㎡ ▷13구역 덕풍동 469-10일원 13,000㎡ ▷14구역 덕풍동 285-31일원 47,200㎡ ▷15구역 신장동 385-6일원 41,400㎡등이다.

15개 정비예정구역의 건폐율은 50%이며, 기준용적율 220%, 상한용적율 250%이하, 평균 층수는 20층이하이다.

사업유형은 주택재개발사업형식으로 추진되면 사업가능년도는 2006년으로 계획하고 있으며현행 제1종일반주거지역을 제3종일반주거지역 종 상향하게 된다.

‘하남시 도시·주거환경정비기본계획(안)’은 인구계획에 대해, 세대수는 현 1만3천171세대 보다 1천374세대가 감소할 것으로 예상하고 있으며, 인구도 2천217명이 감소할 것으로 예상하고 있다.

한편 하남시에는 구도시 재개발사업과 관련해 10여개 재개발 사업체가 지구단위계획 결정주민동의등의 절차를 진행하고 있는 중이며, 일부 재개발 사업체는 30%정도의 주민동의서를 징구해 상당한 진전을 보이고 있는 것으로 알려지고 있다.