[하남]총 5천488세대가 들어 설 예정인 '하남풍산 택지개발지구'내 아파트 건설회사들이 모델하우스 확보와 함께 분양시기, 분양가 책정을 최종적으로 검토하고 있어서 내집 마련을 준비하고 있는 시민들의 시선을 끌고 있다.

▲ 한국토지공사가 추진중인 <하남풍산지구 토지이용 계획도>

임대아파트를 건설하게 될 대한주택공사와 경기지방공사는 사업승인이 끝난 상태로 오는 2007년 분양계획이며, 33평형과 38평형을 공급하게 될 하남시도시개발공사는 1천93세대를 내년 6월경 분양 하게 된다.

일반분양아파트 사업 시행사인 ㈜빅스타건설은 32평형 168세대 분양을 준비중에 있는데, 10월말경 서울 광장동 5호선 아차산역 인근에 모델하우스를 오픈 할 예정이며, 예상 분양가는 평당 1천100만원~1천200만원으로 알려지고 있다.

㈜빅스타건설은 년간 매출액 200억원 규모의 건설회사로 그릅 모회사인 (합)태성산업도 40년 기업역사와 년간 350억원의 매출규모를 유지하고 있는 건실한 회사이다.

또 다른 일반분양 사업자인 동원시스템즈㈜는 동원그릅 계열로 건설회사 1군에 속하며 년간 2천500억원의 매출실적을 나타내고 있는데, 오는 10월경 모델하우스 오픈을 목표를 설정하고 있는데, 사업예정지내에 문화재 발굴 지표조사가 진행중인 관계로, 총 217세대의 일반 분양시기는 약간 늦춰 질 가능성이 높은 것으로 알려지고 있다.

▲ 하남시도시개발공사가 시공한 신장2지구 에코타운 단지

총 479세대를 분양하게 될 우리종합건설㈜는 삼부토건을 시공사로 선정해 분양시기와 분양가를 협의중에 있는데, 모델하우스는 잠실 올림픽공원 맞은편 아시아선수촌아파트 인근으로 알려지고 있는데 10월말이나 11월초로 분양시기가 흘러 나오고 있으나, 회사측의 명확한 입장은 밝혀지지 않고있다.

시행사인 ㈜우리종합건설의 년간 매출액은 400억원으로, 년간 매출액 7천억원 규모인 1군 건설회사 삼부토건을 시공사로 선정했으며, 38평형만 공급하게 된다.

정부가 발표한 '8.31 부동산대책'의 영향으로 아파트 분양시장도 급격하게 흔들거리고 있는 상황이지만, 상당수 경제 전문지와 부동산 전문가들이 하남풍산지구를 유망한 투자대상으로 주목하고 있는 중이다.

일반 민간건설업체에서는 분양시기와 분양가 책정을 놓고 대책회의를 거듭하고 있는 것으로 알려지고 있는 가운데, 1천93세대를 공급하게 될 하남시도시개발공사에서는 여러가지 제반 사정상 내년 6월경으로 분양 시기를 늦추는 대신, 분양가는 상대적으로 경쟁력을 갖추도록 한다는 계획을 세우고 있다.