작년말 기준, 청약저축 가입자는 1만 5천여명

[하남]한국토지공사가 조성.분양중인 '풍산지구 택지개발사업'과 관련해, 이 부지를 매입한 일부 민간기업들이 오는 9월중 일반 분양을 준비하고 있으며,  이 사업에 참여한 하남도시개발공사는 금년 말이나 내년 상반기중 분양을 검토하고 있다.

▲ 한국토지공사가 추진중인 <하남풍산지구 토지이용 계획도>

오는 11월로 예정된 판교 신도시 아파트 분양을 앞두고 있는 시점에서 건설업체 삼부토건이 시행사인 우리종합건설㈜와 함께 38평형의 아파트 489세대를 9월중에 분양 할 예정으로 알려지고 있다.

또한 풍산지구의 사업부지를 확보한 ㈜빅스타건설은 동부건설과 ㈜체이스코리아비앤알은 우남종합건설과 손을 잡고 9-10월중 분양을 서두르고 있는 중이다.

특히 ㈜체이스코리아비앤알과 함께 사업을 추진해 나갈 우남종합건설은 B-3BL 사업지구내에 60-80평형대의 고급연립빌라 100여세대를 공급하기 위한 분양준비를 하고 있는 것으로 전해지고 있다.

㈜빅스타건설과 동부건설은 33평형대의 아파트 168세대 분양을 9월중에 발표하기 위해 준비중에 있다.

하남시는 당초 금년 11월중에 공급키로 발표했던 1천93세대(33평형 994세대, 38평형 99세대)의 아파트 분양을 내년초 정도로 늦출 예정으로 알려졌다.

그 이유는, 하남시도시개발공사 민간주주와 하남시간의 주식인수 관련 협상지연으로 인해서 약 6개월 정도의 시간이 지체됐기 때문으로 알려졌다.

하남시와 한국토지공사는 지난달 25일 풍산지구내 사업부지 매입계약을 체결 했는데, 총 매입비용은 1천590억원으로 확정 됐으며, 향후 6개월 단위로 4회 분할 납입에 계약금으로 매매총액의 10%를 지급했다.

무주택 서민들이 가장 궁금하고 있는 전용주택 18평 이하의 국민임대주택의 분양은 토지공사로부터 사업부지를 확보한 대한주택공사와 경기지방공사가 총 3천여세대를 아파트를 공급할 예정인데, 현행법상 국민임대주택의 공급시기는, 건설공정의 상당부분이 진행되는 과정에서 해야 한다는 법규로 인해, 2007년 상반기 분양이 확실시되고 있다.

관련업계에 따르면, 지난해 말 기준으로 하남시 거주 주민중에서 임대주택 분양을 위한 청약저축가입자는 1만 5천여명으로 상당수의 주민들이 임대주택 분양을 대기 중인 것으로 분석된다.

대규모 물량이 공급과 '당첨은 곧 횡재'라는 인식이 팽배해 있는 판교신도시아파트 11월 분양에 한 발 앞 서서 분양을 서두르고 있는 풍산지구 민간건설업계는, 풍산지구의 입지와 여건 분양가를 고려해 볼 때 "분양에는 문제가 없을 것이다"는 전망을 내 놓고 있는 중이다.

또 다른 분석은 한국토지공사로부터 택지를 매입하는데 수천억원의 거액을 쏟아 부은 택지공급자들이 막대한 금융비용을 절감하기 위해서 분양을 서두르고 있다는 지적도 나오고 있다.