총 5천836세대의 대규모 주택이 들어 설 '하남풍산지구 택지개발사업 개발계획'에 대한 하남시민의 관심은 매우 높다.

교차로저널에서는 건설부가 발표한 개발계획 승인서를 심층분석한후 정리하는 내용을 특집으로 구성했다.

▲ 풍산지구택지개발지 위치도

▲ 풍산지구 토지이용 계획도

건교부는 11월까지 실시계획을 승인하고 2005년 초부터 일반분양 및 국민임대입주자를 모집한 후, 2007년 상반기부터 입주토록 할 예정이라고 밝혔다.

=추진경위=
*2002년 6월 28일 : 택지개발예정지구 지정고시(건교부 고시 제02-130호)

-지정면적 : 992,000㎡(300,080평)

*2003년 3월 28일 : 택지개발예정지구 지정(변경)고시(건교부 고시 제03-63호)

- 지정면적 : 1,021,578㎡(309,027평)

(한국토지공사 서울지사 하남풍산사업소 최정갑과장)

"지난달 29일까지 보상계획및 열람공고를 마친 상태로, 지금부터는 개발지내의 동산.부동산에 대한 감정평가를 3개 평가기관에 의뢰한 후 산술평균가로 해당주민과 협의를 진행케 됩니다" 한국토지공사 서울지사 하남풍산사업소 최정갑과장의 설명이다.

열람공고기간중에는 약 1백여건의 이의신청이 접수돼서 관련업무를 추진중에 있다.

지역주민들의 문의전화가 많이 오는데 주로 분양시기와 관련된 문의들이라는 설명이다.

"개발계획상으로는 2008년 12월을 입주가능시점으로 계획하고 있으므로 분양시기는 2005년초가 될 것으로 예상하고 있다"고 최과장은 대답했다.

풍산지구는 전체공급아파트의 55%가 18평이하의 국민주택임대아파트로 30년 임대기간으로 공급 될 예정인데,  현재 진행중인 보상업무가 종료되면 부지조성공사가 곧 바로 진행 될 예정이다.