경기도 평균에도 못 미치는 낮은 주택보급율과 인구유입을 기대하는 하남시의 정책방향, 그린벨트 해제로 본격적인 택지개발이 진행될 풍산지구 30만평에 자리 할 신규아파트에 대한 하남시민의 관심이 높아지고 있다.

하남시는 도시의 대부분이 그린벨트로 묶여서 그동안 대규모의 민영아파트 분양실적이 저조한 편 이었다. 지난해 에코타운 분양을 마지막으로 대단위 물량은 1년 가량 중단된 상태이다.

하남은 서울과 매우 가까이 인접해 있으며, 도시 전체를 중부고속도로와 외곽순환도로가 관통하고 있으며 3개의 고속도로 인터체인지가 위치하고 있어서 최고의 교통여건을 갖추고 있다.

또한 한강을 끼고 있어서 최고의 주거지로 일찍부터 각광을 받고 있는곳 이기도 하다. 이러한 하남시에 앞으로 분양될 민영 아파트를 분양 받기 위해서는 주택청약예금과 주택청약부금을 가입해 두면 유리하다.

국민주택 아파트를 분양 받으려면 청약저축에 가입해야 한다.주택청약예금은 큰 평수로 신청하는게 유리하다.전용면적 25.7평 규모의 아파트를 신청하려면 200만원, 전용면적 30.8평 이하는 300만원, 전용면적 30.8평
이상부터 40평형이하는 400만원, 전용면적 40평형 이상은 500만원을 예치하면 된다.

여유자금이 있는 경우, 청약예금은 큰 평수로 가입하는 것이 유리하다.
작은 평수로 전환하는 기간이 짧은 장점이 있다. 작은 평수에서 큰 평수로 이동은 3년이 걸리므로 작은 평수 가입시는 신중해야 하는데, 작은평수에서 큰평수 이동은 전환후 1년이 추가로 소요된다.

주택청약부금은 불입금액이 많이 누적되어도 평형은 국민주택규모인 25.7평 이내로 한정되므로 이를 고려해야 한다.

또한 첫 가입일로부터 2년 경과가 되고200만원이상의 부금가입이 충족되면 중대형 아파트로 이동이 가능하다는 점도 특징이다.

청약저축은 무주택 세대주만 가입이 가능하며 2년경과후 민영주택으로 전환이 가능하다.

이때는 불입금액내에서 전환이 가능하므로 유의해야 한다.
투기과열지구로 지정된 도시에서는1가구 2주택자는 1순위 자격이 없지만, 현재 하남시는 분양계약후 분양권 전매가 가능한 상태이다.

국민은행 신장지점 이제경 차장은 "앞으로 예상되는 동시분양시는 혼잡하므로 이를 위해서 국민은행 홈페이지에 접속해서 분양신청이 가능하다"고 말하며 "이를 위해서는 사전에 가까운 지점을 방문해서 인터넷 인증서와 청약전산수록을 마쳐야 한다"고 설명했다.

부동산 업계 관계자는 "민영주택 분양 성공율을 높이기 위해서는 20세 이상의 가족수대로 주택청약예금과 주택청약부금을 가입하는 것이 유리하다"고 말했다.