사진은 태전지구 전경<자료사진>ⓒ동부교차로저널

[광주] 광주시가 개발압력에 선제적으로 대응하고 계획적인 도시계획을 수립코자 신규로 지구단위계획구역을 지정키로 했다.

광주시에 따르면 이번 지구단위계획구역은 광주도시기본계획 상 시가화용지(주거용) 중 자연녹지지역 내 1만㎡ 이상의 기존 개발 밀집지역에 대해 신규로 지정한다.

또한 접근성이 양호한 임야·녹지지역에 무분별한 개발행위를 방지코자 유도형 지구단위계획을 수립해 계획적인 도심을 구축해 나간다는 계획이다.

이번 사업은 오는 6월 완료예정으로 추진 중인 2040 광주시 도시기본계획(변경)에 함께 담길 예정으로 시가화예정용지 약 12,868㎢ 규모가 대상될 전망이다.

이를 위해 광주시는 12억원의 사업비를 들여 타당성, 구역지역, 환경 및 교통, 수해 등 영향평가 용역을 오는 2023년 12월까지 진행한다는 계획이다.

도시관리계획은 결합형지구와 관리형지구로 구분돼 수립되는데 결합형지구는 개발지와 개발지 중간 미개발지 주거와 비주거 기능이 혼재할 경우로 준주거·상업지역으로 변경된다.

또한 관리형지구는 난개발 및 경관보호를 목적으로 향후 행정절차를 거쳐 기존 자연녹지지역에서 주거지역으로 용도 변경될 예정이다.

특히, 광주시는 결합형지구에 대해 선 구역지정 후 지구단위계획 및 도시개발사업 등 민간제안을 유도한다는 방침이다.

시 관계자는 "계획적인 도시개발을 지향하고자 신규 지구단위계획구역을 지정하게 됐다"면서 "완료 시 개발압력에 선제적으로 대응하고 난개발 또한 방지할 수 있는 효과가 있을 것으로 기대된다"고 밝혔다.

한편 광주시는 이달 계획유도형 지구단위계획구역 계획 방침을 수립한 뒤 오는 2월부터 6월까지 타당성조사 및 대상지를 선정할 예정으로, 이후 2023년 12월까지 지구단위계획구역 지정 행정절차 용역에 착수한다는 계획이다.

이상필 기자  lsp7246@kocus.com

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