내년 하반기 3기 신도시 등 3만호 사전청약 우선 진행
신도시 별 선호도 하남교산 20%로 1위..."부동산 핫"

▲ <자료=국토부> © 동부교차로저널

[하남] 3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 시행된다.

절차는 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약으로 국토부는 8일 이러한 내용을 담은 수도권 37만호 공급에 대한 로드맵을 밝혔다.

청약공고는 아파트 블록(단지)별로 순차 진행되며 ▶입지조건 ▶주택규모(면적) ▶세대수 ▶추정분양가격 ▶개략설계도 등 주택정보와 ▶본 청약시기 ▶입주예정월 등의 정보를 제공한다.

청약자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하고, 거주요건은 사전청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 한다.

당첨자 선정은 인터넷과 현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이뤄지며 당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없다. (본 청약 가능)

입주여부는 본 청약 시행 전 분양가 등 확정된 정보를 사전청약 당첨자에게 제공해 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인해 확정된다.

국토부는 청약 입지 및 일정 대상지는 주거복지로드맵, 3기 신도시 등 수도권 30만호 등 입지가 양호한 곳으로 선정했다고 밝혔다.

특히, 국토부는 2021년 하반기에 하남교산과 남양주왕숙, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로 3만호를, 나머지 3만호는 최대한 2022년 상반기에 입주자를 모집한다는 계획이다.

국토부 주요입지 및 청약물량 계획에 따르면 하남교산의 경우 2021년 11월~12월 1,100호, 2022년 2천500호가 예정되어 있다.

현재 하남교산은 보상공고를 완료한 상태로 감정평가 등을 거쳐 이르면 연말부터 보상에 착수할 것으로 보인다. 

아울러 국토부는 광역교통개선대책과 관련 지난 5월에 광역교통개선대책이 확정된 하남은 도로사업 실시설계 착수 등 후속절차에 착수했다며 적기에 교통사업이 완공될 수 있도록 공공기관 예비타당성 조사 등의 후속절차도 신속하게 추진할 예정이라고 밝혔다.

한편, 3기 신도시에 대한 국민들의 관심이 뜨거운 가운데 지난 8월 6일 3기 신도시 홈페이지 개설 한 달 만에 65만명이 방문하는 등 12만명 이상이 '청약일정 알리미 서비스’를 신청한 것으로 나타났다.

신도시별 선호도는 하남교산(20%), 고양창릉(17%), 과천(17%), 남양주왕숙(15%), 부천대장(13%), 인천계양(11%) 순으로 하남교산에 관심이 쏠리고 있다.

이상필 기자  lsp7246@kocus.com

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