▲ 토지이용계획도(대상토지 표시) © 동부교차로저널

[하남] LH(한국토지주택공사)는 미사강변도시내 자족시설용지 3필지(7,525㎡)와 근린상업용지 6필지(6,818㎡)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 밝혔다.

LH에 따르면 이번에 공급하는 하남미사지구 자족시설용지(자족10-3,4,5)는 코스트코 입점 예정부지 바로 옆 부지에 위치해 있고, 도시형공장 외에 유통업무․의료․자동차관련 시설 등의 용도가 허용되어 있어 투자가치가 매우 높다.

자동차 5분거리의 상일IC와 BRT(간선급행버스체계)가 이용 가능하며, 지하철 5호선 미사역 개통 확정 및 황금노선인 9호선 미사 연장 추진으로 서울 중심부 접근성이 크게 향상됐다는 것.

3.3㎡당 공급예정가격은 1,300만원대로 3.3㎡당 1,800만원 수준인 지구내 일반상업용지에 비해 상대적으로 저렴하여 가격 메리트까지 갖춘 경쟁력 있는 우량토지라고 할 수 있다.

일반경쟁입찰 방식으로 공급되며, 대금납부방법은 자족시설용지의 경우 2년 무이자 할부조건으로 매수자의 자금부담을 최소화 하고 있다.

미사강변도시에서 작년에 공급한 근린상업용지의 경우 최고낙찰률 209%, 최고낙찰가격이 평당 3천5백만원을 웃도는 가격으로 낙찰될 만큼 경쟁이 치열했다.

특히 최근 분양한 미사지구의 중심상업용지, 일반상업용지가 성황리에 매각 완료되고, 남은 물량이 많지 않은 상황에서 이번에 공급하는 근린상업용지에 실수요자는 물론 투자자들의 이목이 집중될 것으로 기대된다.

이번에 공급하는 근린상업용지는 주변 아파트(미사A18,19,21,22블록)가 입주완료 하였거나 금년 하반기 입주를 앞두고 있어 인구가 풍부하며, 인근 지식산업센터 집적지역인 미사강변 테크노밸리도 올해말부터 완공 예정에 있어 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.

공급대상 근린상업용지의 필지당 면적은 527㎡~2,206㎡이고, 건폐율 60%, 용적률 180%~400%, 최고층수 3~7층까지 가능하며, 공급예정가격은 3.3㎡당 1,359만원~1,574만원선이다.

대금납부방법은 2년 유이자 할부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 균등분할 납부할 수 있다.

허용용도는 건축법상 제1,2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점제외), 판매시설(근상2는 상점 및 전문점에 한함) 등이 설치 가능하다.

자족시설용지 및 근린상업용지 입찰신청 및 개찰은 3월 31일이며, 계약체결은 4월 7일에 실시된다.

이상필 기자  lsp7246@kocus.com

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